Sous compromis : EXCLUSIVITÉ
MAGNIFIQUE T3 de 75 m² - DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - PETITE COPROPRIETE - 2 TERRASSES - CAVE - GARAGE
INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND
À vendre : sur la commune de Thyez (74300), cet appartement de 3 pièces de 75 m².
Il profite d'une vue dégagée avec sa terrasse ainsi que son balcon et bénéficie d'une très bonne exposition sud-ouest.
Il se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur.
IIl s'organise comme suit : un hall avec placards - une pièce grande et lumineuse à vivre (37 m²) avec une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres avec placard et une salle de bains et des toilettes séparés. Une mezzanine qui peut faire office de bureau ou coin lecture,
Ce T3 bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au gaz.
L'intérieur de l'appartement est en excellent état.
Une cave lui offre une solution de stockage supplémentaire.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage fermé est réservé pour ce logement .
Il s'agit d'une copropriété de 44 lots.
L'appartement se trouve à proximité de l'ECOLE. Il est situé à proximité de l'ECOLE. L'École Primaire Publique les Charmilles Thyez est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Marignier, Cluses et Bonneville) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A40 est accessible à 2 km. Il y a des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'agence Magny Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vmimmo74/148/RVMQk/bareme_honoraires_magny_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Contactez Valérie MAGNY au [Coordonnées masquées]
MAGNIFIQUE T3 de 75 m² - DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - PETITE COPROPRIETE - 2 TERRASSES - CAVE - GARAGE
INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND
À vendre : sur la commune de Thyez (74300), cet appartement de 3 pièces de 75 m².
Il profite d'une vue dégagée avec sa terrasse ainsi que son balcon et bénéficie d'une très bonne exposition sud-ouest.
Il se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur.
IIl s'organise comme suit : un hall avec placards - une pièce grande et lumineuse à vivre (37 m²) avec une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres avec placard et une salle de bains et des toilettes séparés. Une mezzanine qui peut faire office de bureau ou coin lecture,
Ce T3 bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au gaz.
L'intérieur de l'appartement est en excellent état.
Une cave lui offre une solution de stockage supplémentaire.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage fermé est réservé pour ce logement .
Il s'agit d'une copropriété de 44 lots.
L'appartement se trouve à proximité de l'ECOLE. Il est situé à proximité de l'ECOLE. L'École Primaire Publique les Charmilles Thyez est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Marignier, Cluses et Bonneville) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A40 est accessible à 2 km. Il y a des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'agence Magny Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vmimmo74/148/RVMQk/bareme_honoraires_magny_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Contactez Valérie MAGNY au [Coordonnées masquées]
Référence: VA1963-VMIMMO74
Bien en copropriété. Nombre de lots : 44.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 75m² à thyez
250 000 €