207 RB -Magnifique villa des années 40 située à ROYAT .
Située à moins de 3,5km de la place de Jaude et à moins de 800m de Chamalieres elle benificie d'un emplacement entre ville et nature. Implantée à proximité immédiate d'un arrêt de bus (desservi toutes les 20mn), de l'école maternelle et primaire, du stade, de l'école de musique et des commerces de proximité, son emplacement s'inscrit parfaitement dans le futur développement de la ville de clermont Ferrand.
Actuellement, cette villa est composée de cinq chambres et un bureau et sera idéale pour y accueillir une famille nombreuse. La cuisine équipée ouvre sur le jardin par une porte fenêtre et permet ainsi de pouvoir déjeuner à l'ombre d'un bel arbre.
Taxe foncière 2022 de 1899€
A noter : la très belle qualité de construction! Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger.
Un plus: posibilité de combiner une activité professionnelle et une habitation!
Jardin de 510m2.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 479000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.fr
Située à moins de 3,5km de la place de Jaude et à moins de 800m de Chamalieres elle benificie d'un emplacement entre ville et nature. Implantée à proximité immédiate d'un arrêt de bus (desservi toutes les 20mn), de l'école maternelle et primaire, du stade, de l'école de musique et des commerces de proximité, son emplacement s'inscrit parfaitement dans le futur développement de la ville de clermont Ferrand.
Actuellement, cette villa est composée de cinq chambres et un bureau et sera idéale pour y accueillir une famille nombreuse. La cuisine équipée ouvre sur le jardin par une porte fenêtre et permet ainsi de pouvoir déjeuner à l'ombre d'un bel arbre.
Taxe foncière 2022 de 1899€
A noter : la très belle qualité de construction! Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger.
Un plus: posibilité de combiner une activité professionnelle et une habitation!
Jardin de 510m2.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 479000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Idéale famille nombreuse
498 000 €