située à moins de 5 minutes de La roche Chalais ( avec commerces, écoles,....) , 1ère gare à moins de 10 minutes, à 1h de Bordeaux, cette maison sur sous sol bénéficie d'un emplacement idéal.
Au rez de chaussée se trouve un studio avec une pièce de vie de 25 m² donnant sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau et un cellier.
Un garage de plus de 50m² permet également d'avoir un atelier ainsi que de rentrer 2 voitures.
Au 1er étage se trouve une cuisine , un séjour avec insert de plus de 33m², 3 chambres ( dont une avec point d'eau), une salle d'eau et un wc séparé.
L'ensemble se trouve sur un terrain arboré et clos de plus de 2 000m².
Le chauffage est au bois + électrique, les huisseries sont en double vitrage bois, isolation des combles à moins de 10 ans, l'assainissement est individuel à remettre aux normes.
maison en bon état, bien entretenue mais peut être à moderniser.
maison idéale pour une famille ou un regroupement familiale, possibilité de louer le studio en saisonnier,..... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 556977 )
Au rez de chaussée se trouve un studio avec une pièce de vie de 25 m² donnant sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau et un cellier.
Un garage de plus de 50m² permet également d'avoir un atelier ainsi que de rentrer 2 voitures.
Au 1er étage se trouve une cuisine , un séjour avec insert de plus de 33m², 3 chambres ( dont une avec point d'eau), une salle d'eau et un wc séparé.
L'ensemble se trouve sur un terrain arboré et clos de plus de 2 000m².
Le chauffage est au bois + électrique, les huisseries sont en double vitrage bois, isolation des combles à moins de 10 ans, l'assainissement est individuel à remettre aux normes.
maison en bon état, bien entretenue mais peut être à moderniser.
maison idéale pour une famille ou un regroupement familiale, possibilité de louer le studio en saisonnier,..... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 556977 )
Référence: 830030557995
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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