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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Magnifique maison
— Choisy 74330 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cette charmante maison d’environ 170 m2 (292 m2 utiles), nichée sur un terrain de 1431 m2 avec une exposition sud/Ouest offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, située à seulement 30 minutes de Genève et 20 minutes d'Annecy.
La maison se compose d’une entrée donnant sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour et d’un îlot central. Un accès direct à la terrasse, crée un espace convivial et lumineux, parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Vous apprécierez également le poêle à bois, ajoutant une touche de chaleur et de convivialité à l’atmosphère intérieur.
À ce même niveau, vous trouverez une belle chambre ainsi qu’un WC indépendant.
A l’étage un dégagement dessert trois magnifiques chambres dont deux possédant un balcon ainsi qu’une grande salle de bain avec douche et WC.
Édifié sur un sous-sol complet, chauffé d’environ 92 m2 proposant une buanderie, un atelier, de nombreux espaces de rangements et une cave à vins spacieuse, idéale pour les amateurs.
Un garage de 28 m2 avec mezzanine complète ce bien d’exception.
Alliant, élégance et fonctionnalités, cette maison est un véritable coup de cœur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
La maison se compose d’une entrée donnant sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour et d’un îlot central. Un accès direct à la terrasse, crée un espace convivial et lumineux, parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Vous apprécierez également le poêle à bois, ajoutant une touche de chaleur et de convivialité à l’atmosphère intérieur.
À ce même niveau, vous trouverez une belle chambre ainsi qu’un WC indépendant.
A l’étage un dégagement dessert trois magnifiques chambres dont deux possédant un balcon ainsi qu’une grande salle de bain avec douche et WC.
Édifié sur un sous-sol complet, chauffé d’environ 92 m2 proposant une buanderie, un atelier, de nombreux espaces de rangements et une cave à vins spacieuse, idéale pour les amateurs.
Un garage de 28 m2 avec mezzanine complète ce bien d’exception.
Alliant, élégance et fonctionnalités, cette maison est un véritable coup de cœur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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830 000 €