Charme et potentiel : maison de 113m² avec grand jardin à lens lestang

Plongez dans cette pépite immobilière avec la vidéo disponible sur la chaîne YouTube "Team Julien Léorat" ! Ça ne vous dit pas un magnifique Bien de 113 m² avec Jardin et Potentiel de Construction à Lens Lestang ?
Imaginez vous dans ce charmant village de Lens Lestang, à deux pas du célèbre Palais Idéal du Facteur Cheval. Ce bien de 113 m², entretenu aux petits oignons, est prêt à vous accueillir dans un cadre de vie exceptionnel !
Voici ce qui vous attend :
- Une superficie de 113 m² pour vivre pleinement.
- Un terrain généreux de 1600 m² avec un jardin verdoyant et même des arbres fruitiers !
- Envie de nouveaux projets ? Vous avez la possibilité de construire sur une partie du terrain.
- Un salon séjour lumineux de 45 m² qui s'ouvre sur une terrasse couverte de 26 m².
- Une cuisine semi-ouverte, équipée et super fonctionnelle.
- Trois chambres spacieuses.
- Pour des hivers chaleureux, un poêle à bois est là pour vous réchauffer.
- Besoin de ranger ? Un garage de plus de 38 m² et un carport pour 4 voitures vous attendent.
A l'extérieur, profitez d'un jardin impeccable avec même un petit ruisseau en bout de propriété. Et pour les moments de détente, une piscine hors sol vous attend depuis la terrasse, pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Le prix de ce petit coin de paradis est de 289 000 euros, honoraires charge vendeur. Alors, qu'est-ce que vous attendez ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Ce petit coin de paradis n'attend que vous !
DPE : D 193 KwH/M²/An
GES: B 6 Kg CO2/M²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1870 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic HERMANGE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic HERMANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 979 452 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 356269. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic HERMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 979 452 968 - .