Jolie propriété familial sur Gémozac ou il y fera bon de vivre encore de beaux moments conviviaux .
Cette maison de 180m² environ se compose:
Au rdc d'une entrée ,cuisine ,cellier ,pièce de vie donnant sur le parc avec une cheminée et sa terrasse extérieur , de 4 chambres (de 14M² environ )avec possibilité de créez une belle suite parentale .salle de bain ,wc.
A l'étage :d' un palier avec possibilité d' en faire son bureau pour du télétravail et d' une autre chambre .
Un grand garage et son atelier pour les bricoleurs seront ravies ..
Dans un écrins de verdure d' environ 7500m² ,Gémozac est une ville ou se trouve les écoles maternelles, primaires, collèges Emile Combes ,tout commerces, et un Super U . A 7mn d' autoroute A10 vous menant à Royan .
Le potentiel de cette propriété offre de nombreuses possibilités: tout le terrain est constructible, divisible et piscinable il y à un puit avec une pompe en triphasé, le tout à l'égout est sous vide sanitaire.
Cette propriété à rénover selon votre gout .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682
Cette maison de 180m² environ se compose:
Au rdc d'une entrée ,cuisine ,cellier ,pièce de vie donnant sur le parc avec une cheminée et sa terrasse extérieur , de 4 chambres (de 14M² environ )avec possibilité de créez une belle suite parentale .salle de bain ,wc.
A l'étage :d' un palier avec possibilité d' en faire son bureau pour du télétravail et d' une autre chambre .
Un grand garage et son atelier pour les bricoleurs seront ravies ..
Dans un écrins de verdure d' environ 7500m² ,Gémozac est une ville ou se trouve les écoles maternelles, primaires, collèges Emile Combes ,tout commerces, et un Super U . A 7mn d' autoroute A10 vous menant à Royan .
Le potentiel de cette propriété offre de nombreuses possibilités: tout le terrain est constructible, divisible et piscinable il y à un puit avec une pompe en triphasé, le tout à l'égout est sous vide sanitaire.
Cette propriété à rénover selon votre gout .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682
Référence: 163569
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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297 000 €