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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Charmant appartement t4 en rez de jardin au coeur de la commune de cranves sales
— Cranves-Sales 74380 —
Nos partenaires locaux
EN EXCLUSIVITE chez NG Immo. Situé dans une résidence de standing de 2022 au calme sur Cranves-Sales, et plus précisément au centre du petit village de la Bergue. Magnifique appartement type 4 de grande dimension pour un total de 79m2 avec un rez-de-jardin offrant 60m2 d'extérieur. Ce bien propose un hall d'entré avec placard intégré pratique pour du rangement. Une grande cuisine équipée avec des matériaux de qualité ouverte sur le séjour. Une pièce de vie très lumineuse exposée plein Sud ensoleillée toute la journée sans vis-à-vis. Trois chambres de bonne taille avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau et un toilette séparées. Faibles charges de copropriété !! Immeuble récent !! DPE en B!! Bus et commerces au pied de l'immeuble! Vous serez à moins de 5 min de l'entrée d'autoroute pour rejoindre Genève et ses abords en 20 min.
En complément de ce bien vous disposerez d'une cave, d'un garage fermé au sous sol et de plusieurs places de stationnement exterieur.
Vous recherchez un appartement/maison ce bien est fait pour vous, dans un coin paisible au cœur d'un village de campagne!
Pour découvrir ce magnifique bien ou en découvrir d'autres n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Jean-Marie Dunand pour programmer une visite de cet appartement au [Coordonnées masquées]
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DPE
A
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmant appartement t4 en rez de jardin au coeur de la commune de cranves sales
422 000 €