Maison

64390 SAUVETERRE DE BEARN- DEMEURE 550 M²- TERRAIN 6500 M²-BATISSE PRINCIPALE 285 M² + DEUX GITES 180 M² ET 85 M² EN EXPLOITATION-PISCINE 12/6-CHEMIN DE SAINT JACQUES DE COMPOSTELLE.
Cet ancien relais de poste situé au Pays Basque à 3 km de la ville historique de Sauveterre-de-Béarn et 7 km de St Palais. Idéalement placé, à 50 mn de la côte Basque, de Pau, 40 mn des Pyrénées et frontière espagnole. Proche de commodités, commerces, écoles, centre hospitalier et administrations.
Entouré de son parc aux arbres séculaires, vous trouverez dans la maison principale :
Au Rdc dans une entrée donnant sur un salon (47 m²) avec cheminée à insert, un bureau attenant, une salle à manger (25 m²), une cuisine (32 m²) entièrement équipée, poêle à bois, un plafond en chapiteau, une buanderie et des toilettes séparées.
Un bel escalier en bois travaillé dessert les étages.
Au premier étage 3 chambres équipées chacune de leur salle de bain/d’eau privée avec toilettes.
Au deuxième étage 3 chambres aménagées sous combles. Des panneaux solaires procurent l’eau chaude.
Le parc de 6500 m² env. avec sa piscine 12/6 sécurisée, est entièrement clôturé et équipé d’un portail électrique télécommandé.
Les écuries et granges ont été rénovées et transformées en deux gites avec leur jardin privatif.
Le premier de 180 m² s’ouvre sur une grande pièce à vivre de 95 m² avec cuisine, comptoir bar, poêle à bois, une chambre et salle d’eau, à l’étage 4 chambres et salle de bain avec toilettes sur une coursive en mezzanine donnant sur cet espace ouvert.
Le deuxième gîte 85 m² contient un salon/cuisine, 2 chambres, salle d’eau et salle de bain et toilettes. Chauffage électrique indépendant et poêle à bois.
Descriptif technique :
Chauffage de la maison principale et grand gite au fuel + insert et poêles à bois.
Eau chaude fournie par panneaux solaires.
Double vitrage à 80 %.
Assainissement sur 2 fosses septiques aux normes.
Electricité aux normes.
DPE D.
Cette propriété, aux divers avantages, pourra devenir une grande maison familiale, pouvant recevoir amis et famille. Les deux gîtes en activité en cours d’exploitation depuis 15 ans sont vendus meublés, garnis et liste de contacts (séminaires, réunions familiales, locations saisonnières). Se situant sur le chemin de St Jacques de Compostelle, elle peut être aussi soirée d’étape pèlerins.
Pour plus d’informations, contactez Véronique ARNAUD par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
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Véronique Arnaud, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bayonne n°351890165
Ref annonce : 132933