59 710 - MERIGNIES - Maison individuelle de 240 m² - 4 chambres - Bureau - Jardin - Garage
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous présente cette magnifique bâtisse atypique rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une superficie de 240 m².
Datant des années 1800, cette propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées et ses hauteurs sous plafond donnant sur le jardin entièrement clos.
Dès votre entrée, vous serez accueillis par une belle entrée cathédrale de 15 m² desservant une spacieuse pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, idéale pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux.
La cuisine, d'une superficie généreuse de 27 m², est entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme. Elle vous offrira un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas
et en même temps profiter de vos invités grâce à son espace ouvert.
Le RDC se complète avec un garage attenant de 30 m² permettant le stationnement de 2 véhicules en toute sécurité avec un accès direct et discret par la maison ainsi que d'une buanderie équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, qui vous permettra d'avoir une faible consommation d'énergie.
Quant à l'espace nuit, vous y accéderez par un escalier en face à face desservant d'un côté 2 chambres de 13 m² et 15 m² respectueusement, une SDB avec douche et baignoire indépendante, une salle de jeux ainsi qu'une suite parentale de 20 m² avec sa SDD offrant un confort optimal.
De l'autre côté, surprise agréable avec une autre suite parentale de 29 m² avec sa SDD élégante et moderne avec accès direct à un dressing. Un wc séparé complète cet espace.
Un bureau mitoyen à la maison, d'une superficie de 13 m². Bien que non accessible par la maison principale, ce bureau offre un espace dédié pour travailler ou exercer une activité professionnelle en toute tranquillité dans un environnement calme.
Cette bâtisse rénovée allie charme historique et modernité offrant un cadre de vie exceptionnel !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité avec beaucoup de charme et volumes, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, golf et axes routiers !
N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite pour découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous présente cette magnifique bâtisse atypique rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une superficie de 240 m².
Datant des années 1800, cette propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées et ses hauteurs sous plafond donnant sur le jardin entièrement clos.
Dès votre entrée, vous serez accueillis par une belle entrée cathédrale de 15 m² desservant une spacieuse pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, idéale pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux.
La cuisine, d'une superficie généreuse de 27 m², est entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme. Elle vous offrira un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas
et en même temps profiter de vos invités grâce à son espace ouvert.
Le RDC se complète avec un garage attenant de 30 m² permettant le stationnement de 2 véhicules en toute sécurité avec un accès direct et discret par la maison ainsi que d'une buanderie équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, qui vous permettra d'avoir une faible consommation d'énergie.
Quant à l'espace nuit, vous y accéderez par un escalier en face à face desservant d'un côté 2 chambres de 13 m² et 15 m² respectueusement, une SDB avec douche et baignoire indépendante, une salle de jeux ainsi qu'une suite parentale de 20 m² avec sa SDD offrant un confort optimal.
De l'autre côté, surprise agréable avec une autre suite parentale de 29 m² avec sa SDD élégante et moderne avec accès direct à un dressing. Un wc séparé complète cet espace.
Un bureau mitoyen à la maison, d'une superficie de 13 m². Bien que non accessible par la maison principale, ce bureau offre un espace dédié pour travailler ou exercer une activité professionnelle en toute tranquillité dans un environnement calme.
Cette bâtisse rénovée allie charme historique et modernité offrant un cadre de vie exceptionnel !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité avec beaucoup de charme et volumes, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, golf et axes routiers !
N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite pour découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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