Maison

94880 – EXCLUSIVITE – NOISEAU – MAISON INDIVIDUELLE – DPE D – 7 PIECES – 5 CHAMBRES – VERANDA – 88 M² DE SOUS-SOL TOTAL – GARAGE – ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES, COLLEGE ET LYCEES – COMMERCES ET TRANSPORTS, Nicolas Bregal de l'agence effiCity, le site d'estimation en ligne, vous propose cette belle maison de 166m² habitables avec chambre, dressing et salle d'eau au RDC sur un terrain arboré de 519m².
La situation géographique vous séduira par la proximité des commerces et des établissements scolaires.
En effet, à quelques minutes se trouve la crèche de la Maison de la petite enfance, l’école Maternelle A.Camus, le Groupe Scolaire Jean Jaurès, le collège Petit Val et le Lycée C.Colomb.
Les lignes de BUS 2, 22 et 3 vous assurent un transport vous permettant d’accéder aux établissements scolaires, si nécessaire et le RER A de Sucy-Bonneuil.
La maison :
Construite en 1974 par les propriétaires actuelles et toujours très bien entretenue, cette maison individuelle vous propose un agencement bien fait et agréable.
En effet, par une vaste entrée avec de grands placards vous accédez à un premier espace nuit composé d’une chambre parentale, d’une grande salle d’eau, d’un WC séparé puis à une grande cuisine de 14m² et à un grand salon/salle à manger de plus de 30m² donnant sur une véranda lumineuse de 19m² orienté Sud/Ouest.
Toujours de cette entrée, une porte vous conduira vers un sous-sol total de 88m² composé d’un grand garage de 42m², d’une buanderie de 16m², d’un espace de stockage de 16m² entre-autres.
Au premier étage vous y trouverez 4 belles chambres de minimum 11m² avec placards, WC séparé et salle d’eau.
Le plus de ce bien : Maison de première main, Volets roulants, Véranda orientée Sud/Ouest avec stores, Espace nuit parental au RDC, Vaste sous-sol total, DPE « D »
Taxe foncière : 2 600€
Prix de vente : 549 000 € FAI (honoraires charge acquéreur)
Contactez votre consultant effiCity : Nicolas Bregal au [Coordonnées masquées] ([Coordonnées masquées]) Consultant immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Créteil – N° 523 361 608
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Nicolas Bregal, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Créteil n°523361608
Ref annonce : 151979