680 000 €
170 m² / 900 m²
7 pièces
Produit rare et sur la commune de Gallargues le Montueux, au calme d'une impasse et à l'abri des regards.
A 2 min en voiture du péage de l'A9, à 5 minutes à pied du collège, de la créche et des écoles, et 5 minutes du centre du village .
Cette maison de village traversante et lumineuse de 170 m2 non mitoyenne en pierres apparentes entièrement rénovée (toiture, ménuiseries Technal, isolation ) sur un magnifique jardin de 900 m2 clos et arboré .
Au Rez de chaussée, vous trouverez , une grande entrée avec cheminée servant de bureau ou de deuxieme salon, un grand salon avec un accès sur la terrasse sud, une cuisine dinatoire équipée avec un accès sur le jardin .
Une grande buanderie avec une salle d'eau privative pouvant servir de suite parentale ou chambre d'amis avec un accès direct sur le jardin .
A l'étage, vous découvrirez une immense chambre avec dressing amménagé, 2 autres chambres dont une avec placard ainsi qu'un bureau/salle de jeux, une grande salle de bains , et un wc.
Les plus:
Nombreux rangements
Climatisation et chauffage au gaz
Maison isolée et toiture refaite en 2022, menuiseries technal double vitrage
3 garages qui peuvent servir en partie ou en totalité de dépendances pour faire un studio ou un appartement.
4 places de parking intérieures
Portail coulissant électrique
Arrosage automatique , Visiophone.
Jaccuzzi.
Deux Ateliers pouvant être amménagé en bureau indépendant .
Une Terrasse couverte avec pergola pour les journées d'été.
Terrain piscinable
A decouvrir sans tarder
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Anaïs HUGUES - O6 72 90 03 93 - EI Agent commercial RSAC No 904 403 268 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com
Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: 904 403 268 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
A 2 min en voiture du péage de l'A9, à 5 minutes à pied du collège, de la créche et des écoles, et 5 minutes du centre du village .
Cette maison de village traversante et lumineuse de 170 m2 non mitoyenne en pierres apparentes entièrement rénovée (toiture, ménuiseries Technal, isolation ) sur un magnifique jardin de 900 m2 clos et arboré .
Au Rez de chaussée, vous trouverez , une grande entrée avec cheminée servant de bureau ou de deuxieme salon, un grand salon avec un accès sur la terrasse sud, une cuisine dinatoire équipée avec un accès sur le jardin .
Une grande buanderie avec une salle d'eau privative pouvant servir de suite parentale ou chambre d'amis avec un accès direct sur le jardin .
A l'étage, vous découvrirez une immense chambre avec dressing amménagé, 2 autres chambres dont une avec placard ainsi qu'un bureau/salle de jeux, une grande salle de bains , et un wc.
Les plus:
Nombreux rangements
Climatisation et chauffage au gaz
Maison isolée et toiture refaite en 2022, menuiseries technal double vitrage
3 garages qui peuvent servir en partie ou en totalité de dépendances pour faire un studio ou un appartement.
4 places de parking intérieures
Portail coulissant électrique
Arrosage automatique , Visiophone.
Jaccuzzi.
Deux Ateliers pouvant être amménagé en bureau indépendant .
Une Terrasse couverte avec pergola pour les journées d'été.
Terrain piscinable
A decouvrir sans tarder
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DPE
A
B
C
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G
GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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680 000 €