Ancien corp de ferme 4 chambres Dépendances vue Estuaire
Abithéa Charente-Maritime vous propose cette ancienne propriété viticole sur la commune de Floirac, offrant une vue exceptionnelle sur l'estuaire de la Gironde.
L'habitation principale, bien qu'habitable en l'état, demande une remise au gout du jour. La véranda juxtaposée à la salle de séjour donne accès au formidable panorama. La maison de 247m2 comporte une grande cuisine avec cheminée, un coin salon/salle à manger de 60m2, un espace nuit comprenant 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), une cave et deux bureaux.
La propriété offre de multiples possibilités puisque de nombreux batiments (600 m2) composent le corp de ferme avec, entre autre, une distillerie et une ancienne maison d'habitation.
La parcelle de plus de 4000 m2 (agrandissable à presque 7000) permet d'aménager différents espaces extérieurs.
Restauration, hotellerie, grande demeure de famille... tous les rêves sont permis...
Le prix de mise en vente est de 450 000 € dont 5% d'honoraires à charge acquéreur.
DPE: E
GES: E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
Si vous voulez découvrir la magie de ce lieu, n'hésitez pas à contacter Lionel Riché conseiller immobilier Abithéa au [Coordonnées masquées]
(RSAC de Saintes 982483901)
Abithéa Charente-Maritime vous propose cette ancienne propriété viticole sur la commune de Floirac, offrant une vue exceptionnelle sur l'estuaire de la Gironde.
L'habitation principale, bien qu'habitable en l'état, demande une remise au gout du jour. La véranda juxtaposée à la salle de séjour donne accès au formidable panorama. La maison de 247m2 comporte une grande cuisine avec cheminée, un coin salon/salle à manger de 60m2, un espace nuit comprenant 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), une cave et deux bureaux.
La propriété offre de multiples possibilités puisque de nombreux batiments (600 m2) composent le corp de ferme avec, entre autre, une distillerie et une ancienne maison d'habitation.
La parcelle de plus de 4000 m2 (agrandissable à presque 7000) permet d'aménager différents espaces extérieurs.
Restauration, hotellerie, grande demeure de famille... tous les rêves sont permis...
Le prix de mise en vente est de 450 000 € dont 5% d'honoraires à charge acquéreur.
DPE: E
GES: E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
Si vous voulez découvrir la magie de ce lieu, n'hésitez pas à contacter Lionel Riché conseiller immobilier Abithéa au [Coordonnées masquées]
(RSAC de Saintes 982483901)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ancien corp de ferme 4 chambres dépendances vue estuaire
399 000 €