Pibrac : appartement t3 (66 m²) à vendre

A VENDRE -PIBRAC : appartement T3 (66 m²) EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX A vendre à deux pas de Toulouse, notre agence Guy Hoquet PIBRAC est ravie de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 65,99 m² à PIBRAC (31820). Il se situe au 1er et dernier étage d'un immeuble de standing. Il propose une entrée, un salon/séjour lumineux de 25 m², deux chambres de 11 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Cet appartement est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Il comporte des équipements comme des volets roulants, des fenêtres en bois double vitrage et la fibre. Un balcon l'agrémente, un gain d'espace et de confort bienvenu. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Pibrac dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A624, A621 et A620, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes. Il y a aussi quatre restaurants, deux commerces, une boulangerie, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. La classe énergétique de cet appartement est notée D (224 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 960 euros et 1 350 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est à vendre pour la somme de 220 000 euros. Le prix net est de 211 500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00 % soit 8 500 euros TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Il fait partie d'une copropriété comportant 36 lots, sans procédure en cours et il y a 1 300 euros de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC pour une première visite de cet appartement en vente. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.