À vendre : charmante maison de plain-pied 4 pièces à garéoult en provence verte

A vendre à Garéoult maison de plain-pied de type 4 de 100m² édifiée sur un beau terrain plat de 1970m² arboré et clôturé. Nous vous invitons à visiter ce maison de type traditionnelle exposée sud, située dans un quartier résidentiel et clame de Garéoult en Provence Verte. Cette maison offre un hall desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec un salon s'ouvrant sur une terrasse couverte, une salle d'eau, un w-c indépendant , un espace nuit se composant de deux belles chambres et une petite chambre-bureau. Attenant à la maison se trouve un local atelier et un local chaufferie. La propriété reçoit en outre deux garages de 23m² et 26m². La maison se situe dans un quartier calme. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A8 est accessible à 10 km. Vous trouverez deux cinémas de même que deux bassins de natation, des tennis et des bibliothèques à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des boucheries-charcuteries. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est F (355 kWh/m² annuels), en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est E (52 Kg CO2/m²/an). Il s'agit d'un logement à consommation excessive. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 820 euros et 2 540 euros en 2021. Cette maison est à vendre pour la somme de 321 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.