708 000 €
120 m² / 435 m²
6 pièces
Mdt 7742pba Tout le charme des années 30 pour cette villa de 120 m2 env. située dans un secteur privilégié de Carry le Rouet à 250 m de la mer. Elle se compose en rez de jardin d'un salon d'accueil , une 1ere chambre, une salle d'eau, toilettes et rangements. Dans le prolongement, un espace pouvant être séparé, constitué d'une chambre et sa salle d'eau. A l'étage, vous serez conquis par les grandes ouvertures qui illuminent l'espace de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte, authentique grâce à ses carreaux de ciment d'origine et son parquet bois. Deux autres chambres et une salle d'eau viennent compléter l'espace. A l'extérieur, un terrain plat arboré de 430 m2 environ, facilement piscinable, disposant d'un abri voitures. Un bien de caractère, rare sur le secteur, à proximité immédiate de la mer, du sentier du lézard et ses jolies criques, ainsi que du petit port et du village de Carry le Rouet. Contacter pour votre agence Montamer Immobilier, depuis plus de 40 ans sur le secteur de la Cote Bleue, Patricia Barraco chef d'agence immobilière.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa de charme carry le rouet proche mer et village
708 000 €