Pavillon de 77 m² à ranville

***RANVILLE***COUP DE COEUR ASSURE***
Le bien bénéficie d'une localisation idéale à seulement 7 km de Ouistreham plage du débarquement SWORD BEACH et de 12 km de Caen, proche de toutes commodités.
Venez découvrir ce pavillon de plain pied construit en 2016 composé: d'une entrée desservant le séjour/ salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec sa baignoire balnéo, d'un toilette indépendant, d'une chaufferie et de 3 chambres.
Côté extérieur vous profiterez d'un jardin de 346 m² entièrement clos, de deux terrasses une devant et une derrière, d'un garage et d'un abri de jardin.
Les +++++: Secteur, Pavillon sous garantie décennale, Vie de plain pied, Pompe à Chaleur, Adoucisseur d'eau, Baignoire balnéo....
A découvrir rapidement!!!!
Cette annonce référence 221048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 8978[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 262 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2024
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr