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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble mixte en plein centre avec dépendances.
— Erquy 22430 —
Nos partenaires locaux
Idéale Investisseur
Plein centre d'Erquy, petite commune des côtes d'armor à fort potentiel touristique et aussi le reste de l'année, votre agence XL Immobilier vous présente cette opportunité à saisir.
A moins d'un kilomètre de la mer, au sein d'une commune très prisée.
Il s'agit d'un immeuble à usage mixte composé d'une partie commerce (un local avec vitrine d'environ 20m2 + réserve de 60m2), le reste du bâtiment se compose toujours au rez-de-chaussée, de 2 autres pièces à définir, un dégagement, une salle d'eau et un wc.
A l'éage, un couloir dessert 3 chambres et un WC.
Au deuxième une grande chambre et 2 petits greniers.
La deuxième partie se compose d'un ancien labo de boulangerie et d'une remise sur 2 niveaux qu'il faut complètement repenser.
Petite cour à l'abri des regards entre les 2 bâtiments.
Nombreuses possibilités s'offrent à vous(tous commerce est autorisé, immeuble principal à retravailler dans son ensemble ainsi que les dépendances peuvent être facilement transformé en habitation..
Beaucoup de travaux à prévoir mais un très gros potentiel.
Une visite s'impose afin de laisser parler votre imagination !
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Il s'agit d'un immeuble à usage mixte composé d'une partie commerce (un local avec vitrine d'environ 20m2 + réserve de 60m2), le reste du bâtiment se compose toujours au rez-de-chaussée, de 2 autres pièces à définir, un dégagement, une salle d'eau et un wc.
A l'éage, un couloir dessert 3 chambres et un WC.
Au deuxième une grande chambre et 2 petits greniers.
La deuxième partie se compose d'un ancien labo de boulangerie et d'une remise sur 2 niveaux qu'il faut complètement repenser.
Petite cour à l'abri des regards entre les 2 bâtiments.
Nombreuses possibilités s'offrent à vous(tous commerce est autorisé, immeuble principal à retravailler dans son ensemble ainsi que les dépendances peuvent être facilement transformé en habitation..
Beaucoup de travaux à prévoir mais un très gros potentiel.
Une visite s'impose afin de laisser parler votre imagination !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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