Appartement

74130 - MONT SAXONNEX - EXCLUSIVITE - 150 m2 - APPARTEMENT T4 en DUPLEX - VUE EXCEPTIONNELLE - ENTIEREMENT RENOVÉ
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent ce bien rare à la vente.
Situé dans le coeur du village, dans un endroit calme, sans vis à vis et offrant une vue imprenable sur le Bargy grâce à sa baie vitrée XXL.
DESCRIPTIF :
Situé au 1er étage et dernier étage d'un copropriété de seulement 2 appartements, vous ne resterez pas indifférent au charme de ce bien rénové avec gout.
Au RDC : vous trouverez un petit hall d'accueil indépendant qui vous mènera via un escalier large au 1er étage.
Au 1er étage : vous retrouverez une grande pièce à vivre de 56 m2 inondée de lumière, en proximité immédiate d'une très grande cuisine moderne, une salle de bain et un WC séparé. L'ensemble de ce niveau se complète par 2 grands balcons d'environ 7 à 8 m2 chacun
Au 2ème étage : vous retrouverez 3 chambres géénreuses, une salle d'eau rénovée avec gout.
COTE TECHNIQUE :
Poele à pellet récent dans la pièce de vie
Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, 3 à 4 avec un double vitrage ancien, pourraient mériter d'être modernisées.
COTE PRATIQUE :
Proche du centre et arrêt de bus pour collègue et lycée
Commerces à proximité.
Piste de ski à 800 m
Autoroute à 12 min
A 35 min de Geneve
COTE FINANCES :
Charges de copropriété faible, uniquement assurance des communs.
Possibilité très grand garage en sus (50 m2 sur 2 niveaux : 35m2 niveau 0 et 20 m2 niveau -1 )
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
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