Immeuble

71460 - SAINT GENGOUX LE NATIONAL - ENSEMBLE IMMOBILIER de 219m2 avec local commercial- garage - studio aménageable - cour / à l'étage appartement 4 chambres balcon/terrasse - parcelle de 554m2
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien et Nadège BALIGAND, vous proposent cet ensemble immobilier avec appartement, local commercial, cour avec remise, garage et sous-sol aménageable.
Saint Gengoux le National est une charmante cité médiévale, dotée de toutes les commodités pour y mener une vie active et agréable.
Ce village niché dans le vignoble des Côtes Chalonnaises bénéficie d'une situation géographique idéale pour faciliter les déplacements ; Gare TGV LE CREUSOT-MONTCHANIN, CHALON-SUR-SAÔNE et son accès à l'AUTOROUTE A6 à moins de 30 minutes.
Cet immeuble se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 56m2 avec activité existante, dont le loyer de 375€ vous sera versé en tant que propriétaire des murs. Garage de 19m2.
Un espace aménageable de 47m2 avec entrée indépendante, déjà équipé de toilettes et douche, ce qui offre un potentiel de REVENU LOCATIF supplémentaire intéréssant.
Une cour avec remise de 15m2 complètent l'ensemble.
Appartement à l'étage :
- Au premier niveau, cuisine séparée , DOUBLE SEJOUR de 42m2 avec son poële à granules, 2 chambres, une petite salle d'eau avec toilettes, placard. Pour compléter ce niveau, un balcon traversant de 26m2, doté d'une agréable TERRASSE vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquilité.
- Au deuxième niveau de l'appartement, vous découvrirez un espace nuit, avec mezzanines, deux chambres et salles d'eau/toilettes attenantes, et un bureau de 9m2.
Pour plus d'informations, contactez Nadège BALIGAND par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Nadège Baligand, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Mâcon n°902468974
Ref annonce : 144080