En EXCLUSIVITE, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 105 m², nichée au coeur de Combre. Dotée d'un vaste terrain de 2058 m² agrémenté d'une piscine et d'un garage attenant, cette propriété offre un cadre de vie idéal.
La maison se compose d'une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie, quatre chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC.
À noter que quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure. De plus, la piscine nécessite une remise en route et le changement de sa filtration.
Le confort intérieur est assuré par un système de chauffage et de production d'eau chaude via une pompe à chaleur AIR / EAU. Une climatisation réversible est disponible dans la pièce de vie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets bois manuels.
Idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité, cette maison offre un véritable potentiel après quelques ajustements. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28610181)
La maison se compose d'une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie, quatre chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC.
À noter que quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure. De plus, la piscine nécessite une remise en route et le changement de sa filtration.
Le confort intérieur est assuré par un système de chauffage et de production d'eau chaude via une pompe à chaleur AIR / EAU. Une climatisation réversible est disponible dans la pièce de vie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets bois manuels.
Idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité, cette maison offre un véritable potentiel après quelques ajustements. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28610181)
Référence: 1241280
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 105m² à combre
179 000 €