Appartement 252m² à ruffec

IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF SECTEUR RUFFEC NORD CHARENTE , entre Angoulême et Poitiers. Proche de la RN 10. Entièrement rénové avec goût, proche des commerces, de zones commerciales développées et des établissements scolaires , cet immeuble comprend deux T3, un studio, et un local commercial avec un rapport locatif de 2090 euros/mois - Local commercial de 110 m² loué 800 euros/mois, comprenant 1 salle de restaurant - 1 sanitaire avec lavabo - 1 pièce froide - 1 débarras - Appartement N°1, 59 m², loué 530 euros/mois comprenant: séjour avec cuisine équipée - 2 chambres dont 1 avec dressing - salle d'eau avec WC - Appartement N°2, 58 m², loué 490 euros/mois comprenant: séjour avec cuisine équipée - 2 chambres - salle d'eau avec WC - Studio 25m², loué 270 euros/mois comprenant au rez-de-chaussée : séjour avec kitchenette équipée - et à l étage : mezzanine avec une chambre et salle d'eau et WC. Cave voutée de 80 m². Tous les compteurs EDF et eau sont individuels - Tous les logements ainsi que le local commercial, sont loués actuellement - Chauffage électrique - Menuiseries double vitrage PVC - Tout à l égout - L'ensemble sur une surface totale de 173 m² PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 262 500 euros HONORAIRES: 5% T.T.C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES D'AGENCE: 250 000 euros AGENCE COUTTET IMMOBILIER [Coordonnées masquées]