Appartement 135m² à presilly

Proche frontière et Genève

A Présilly, dans un environnement calme et préservé dominant le bassin genevois, venez découvrir ce spacieux appartement,
T5 ou T4 avec studio potentiellement indépendant, pour revenu locatif par exemple.

Cet appartement en duplex, de 135 m², se situe au RdC d'une ancienne ferme fraichement rénovée, petite copropriété de 9 logements.

Lumineux, traversant sur un axe Est-Ouest, il se compose ainsi :

- très bel espace de vie d'environ 55 m² au RdC, avec cuisine équipée au centre, WC séparé, et le studio (25 m², avec kitchenette et salle de douche), qui possède également une entrée indépendante.
Les deux terrasses se situent de part et d'autre : la petite coté Est, la plus grande coté Ouest, d'environ 33 m².

- un dégagement à l'étage ouvre sur l'espace nuit et distribue trois chambres et une salle de bain. La chambre parentale dispose d'une petite salle de douche et d'un balcon surplombant la terrasse ouest, avec vue sur le Jura.

En complément, vous trouverez un garage fermé en sous-sol, et un stationnement privé.

Côté énergie, le chauffage est assuré par une chaudière à pellet, avec compteurs individuels.
Excellent DPE : consommation énergétique classée B, consommation de gaz à effet de serre classée A.
Fibre optique disponible.

Enfin, les commerces et loisirs sont nombreux à proximité, ainsi que les écoles, de la maternelle au lycée. Genève est à 20 minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.