Appartement de 96 m2 avec rooftoop

Situé à lyon 3 eme arrondissement dans le quartier de la pat-dieu (aux normes RT 2012), idéalement situé au coeur de la part-dieu, à proximité immédiate des transport en commun (bus, métros) et de la gare TGV et du tramway ainsi que du centre commercial sans oublier les fameuses halles Paul Bocuse.
Magnifique appartement de 4 pièces d’une superficie de 96,41 situé au 5 étage avec une triple expositions dans un immeuble de premier choix, moderne et lumineux avec une ossature bois offre de une belle vue dégagée. Il se compose d'un grand séjour de 28,91 m2 et une cuisine de 9,18 m2 donnant sur une terrasse de 45,33 m2 et 40,57 m2 d'espaces verts, de 3 chambres dont une suite parentale de 11,54 m2. Il dispose aussi d'une salle d'eau et de wc séparés. Prestations haut de gamme.
Prix : 690 000 euros auquel il faut ajouter les annexes suivantes : 1 grand garage (35 000 euros) soit un prix total annexe comprise de 725 000 euros.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE. Contactez votre conseiller EN MODE IMMO : Philippe THOVISTE au [Coordonnées masquées] - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'EN MODE IMMO (marque d'ISERE FINANCE).
Nous avons également des T1, T2, T3. et T5