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2 pieces duplex terrasse - centre ville - tres calme - proche tram durandy
— Nice 06000 —
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DUPLEX de 2 pièces très calme + petite terrasse privative, au coeur des quartiers WILSON, DUBOUCHAGE, CARABACEL.
Surface intérieure de 27,6 m2
Cuisine aménagée (3 meubles haut, 3 meubles bas avec éléments intégrés (plaque, évier, réfrigérateur)
Chambre à l'étage avec parquet, Vélux, Salle d'eau, wc, et grand dressing avec coin bureau.
Carrelage dans le séjour.
Chauffage et production d'eau chaude individuels
Climatisation réversible individuelle.
Très bonne isolation thermique et acoustique.
Courette intérieure privative : 2,65 m2
Très calme, sécurisé et proche de tout.
IDEALEMENT SITUE :
- En plein centre, proche de tout, dans un quartier en plein développement du fait de la gare de Tramway Durandy.
- Au milieu d'une zone d'écoles nécessitant constamment des logements étudiants :
ILEC (100 m), lycée Masséna -prépa- et cour Michelet (500 m), IPAG Business School (500 m), Ecole de Condé (500 m)…
- Proche de toutes commodités et de tous les lieux prisés par les touristes (Vieux-Nice, coulée verte, Plage, port, théâtres, musées, parking publics, commerces ...)
Appartement rénové à neuf et habitable.
Façade refaite.
Surface intérieure de 27,6 m2
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Courette intérieure privative : 2,65 m2
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- Proche de toutes commodités et de tous les lieux prisés par les touristes (Vieux-Nice, coulée verte, Plage, port, théâtres, musées, parking publics, commerces ...)
Appartement rénové à neuf et habitable.
Façade refaite.
Référence: 84216107
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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