Il s'agit d'une charmante maison de maître située à 40 minutes de Montluçon, au coeur d'un village, offrant une surface habitable de 190 m² et construite sur un sous-sol complet d'environ 100 m².
L'ensemble est entouré d'un jardin spacieux de 1928 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée et aménagée de 18 m², un salon de 25 m², une chambre de 20 m², une seconde chambre de 12 m² avec cheminée, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, la maison propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un point d'eau.
Un grenier d'environ 100 m², offrant la possibilité d'aménagement, ajoute un potentiel supplémentaire à la propriété.
Le sous-sol, d'environ 100 m², comprend une cave, une chaufferie, un garage et un atelier, fournissant des espaces pratiques pour le stockage et les activités diverses.
La toiture en ardoise est en bon état, le chauffage est assuré par une installation au fioul, et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout.
Cette demeure présente donc un équilibre entre le charme de l'ancien, avec ses cheminées et son jardin bien établi. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et pleine de caractère.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au [Coordonnées masquées]- Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux n° 879 740 041.
L'ensemble est entouré d'un jardin spacieux de 1928 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée et aménagée de 18 m², un salon de 25 m², une chambre de 20 m², une seconde chambre de 12 m² avec cheminée, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, la maison propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un point d'eau.
Un grenier d'environ 100 m², offrant la possibilité d'aménagement, ajoute un potentiel supplémentaire à la propriété.
Le sous-sol, d'environ 100 m², comprend une cave, une chaufferie, un garage et un atelier, fournissant des espaces pratiques pour le stockage et les activités diverses.
La toiture en ardoise est en bon état, le chauffage est assuré par une installation au fioul, et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout.
Cette demeure présente donc un équilibre entre le charme de l'ancien, avec ses cheminées et son jardin bien établi. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et pleine de caractère.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au [Coordonnées masquées]- Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux n° 879 740 041.
Référence: JD_1469-HSB
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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