207 500 €
134 m² / 2 023 m²
4 pièces
A proximité des commodités, cette ancienne maison de vigneron de plain pied d'environ 134 m² élevée en partie sur cave voûtée, rénovée avec goût, bénéficie d'une vue d'exception sur étang avec son jardin entièrement arboré et clos de 2023 m².
Elle nous offre une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de 17 m² exposée est/ouest donnant sur un lumineux séjour/salon de 30 m² avec cheminée ouverte, une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau, une chambre de 11 m² faisant office de petit salon, un bureau, un WC indépendant et une buanderie avec chaufferie.
Communiquant à la maison avec une entrée indépendante, un espace détente dessert une spacieuse chambre parentale de 19 m² avec WC indépendant, salle d'eau et baie vitrée avec vue sur jardin. Ceci vous permettant d'accueillir des visiteurs en gardant votre indépendance.
La propriété dispose sur l'ensemble du double vitrage et volets roulants solaire avec système de pilotage intelligent. Nombreux rangements avec placards encastrés.
Chauffage central par Pompe à Chaleur installée en 2022 et tout à l'égout.
Atelier de 20 m².
L'ensemble édifié sur un parc arboré et clos de 2023 m² disposant de deux entrées indépendantes.
Mitoyenneté d'un côté.
Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI - [Coordonnées masquées] - Agent commercial - RSAC de Bourges n°490 204 161.
Elle nous offre une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de 17 m² exposée est/ouest donnant sur un lumineux séjour/salon de 30 m² avec cheminée ouverte, une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau, une chambre de 11 m² faisant office de petit salon, un bureau, un WC indépendant et une buanderie avec chaufferie.
Communiquant à la maison avec une entrée indépendante, un espace détente dessert une spacieuse chambre parentale de 19 m² avec WC indépendant, salle d'eau et baie vitrée avec vue sur jardin. Ceci vous permettant d'accueillir des visiteurs en gardant votre indépendance.
La propriété dispose sur l'ensemble du double vitrage et volets roulants solaire avec système de pilotage intelligent. Nombreux rangements avec placards encastrés.
Chauffage central par Pompe à Chaleur installée en 2022 et tout à l'égout.
Atelier de 20 m².
L'ensemble édifié sur un parc arboré et clos de 2023 m² disposant de deux entrées indépendantes.
Mitoyenneté d'un côté.
Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI - [Coordonnées masquées] - Agent commercial - RSAC de Bourges n°490 204 161.
Référence: SG1492-HSB
Honoraires d'agence de 3.75% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de ville de plain pied avec vue sur étang !
207 500 €