À proximité de MANE 31260, en exclusivité, découvrez cette charmante maison ancienne en pierres, rénovée au cours des 20 dernières années. Non mitoyenne, elle offre 172 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dotée d'une cour pour le stationnement avec portail électrique, d'un espace jardin détente, ainsi qu'un garage-atelier avec le potentiel d'aménager un étage supplémentaire. Les espaces extérieurs se présentent sur env. 1180 m². La maison est bordée d'une terrasse couverte et carrelée, ainsi qu'une véranda chauffée, offrant la possibilité de profiter des extérieurs en toutes saisons. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un sas d'entrée avec un cellier buanderie, un couloir menant à une cuisine séparée aménagée et équipée, attenant au cellier et communiquant à l'entrée. Un salon-salle à manger avec accès à une véranda complète cet espace, avec une cheminée. L'escalier mène à l'étage qui comprend un palier desservant trois chambres, dont une avec dressing aménagé, une salle de bains, et un WC séparé. Au niveau supérieur, les combles ont été aménagés en un espace nuit supplémentaire composé de trois chambres, une salle d'eau avec WC, et un espace mansardé. Cette maison rénovée avec soin offre des prestations de qualité, ne demandant qu'à être personnalisée selon vos goûts décoratifs. AGENCE CASTEX IMMO - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 31223998) Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 263 000
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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