Idéal investissement
A Houlgate, avec terrasse vue sur mer, piscine extérieure chauffée et accès SPA. Les cottages sont harmonieusement disposés dans un environnement fleuri et calme.
Grande maisonnette 3 pièces 49 m2, dans belle résidence de tourisme Premium gérée par Pierre et Vacances (Leader du secteur).
Séjour lumineux, cuisine intégrée, chambres à l'étage. Décoration soignée ; équipements mobilier, électroménager et sanitaires de qualité. Vous vous y plairez aussi en résidence secondaire.
Rentabilité garantie avec une échéance de bail en septembre 2028 :
Loyer 8 036 HT annuel aucune charge, pas d'impôts locaux. Taxe foncière 285 . Possibilité de sortir du bail à son échéance. Pas de frais de travaux.
Possibilité fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts)
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 . Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://www.valorial.fr/honoraires-de-lagence/
A Houlgate, avec terrasse vue sur mer, piscine extérieure chauffée et accès SPA. Les cottages sont harmonieusement disposés dans un environnement fleuri et calme.
Grande maisonnette 3 pièces 49 m2, dans belle résidence de tourisme Premium gérée par Pierre et Vacances (Leader du secteur).
Séjour lumineux, cuisine intégrée, chambres à l'étage. Décoration soignée ; équipements mobilier, électroménager et sanitaires de qualité. Vous vous y plairez aussi en résidence secondaire.
Rentabilité garantie avec une échéance de bail en septembre 2028 :
Loyer 8 036 HT annuel aucune charge, pas d'impôts locaux. Taxe foncière 285 . Possibilité de sortir du bail à son échéance. Pas de frais de travaux.
Possibilité fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts)
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 . Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://www.valorial.fr/honoraires-de-lagence/
Référence: VA2125-VALORIAL
Bien en copropriété. Nombre de lots : 132.
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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