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Bordeaux centre - comme une maison sur les toits, duplex 148m2 avec terrasse
— Bordeaux 33000 —
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COMME UNE MAISON SUR LES TOITS DE BORDEAUX : SUPER DUPLEX BAIGNÉ DE LUMIÈRE AVEC TERRASSE 24m2.
AU DERNIERS ETAGES D'UNE RÉSIDENCE DE STANDING
Surface habitable 148m2, 5 pièces principales :
Pièce de vie de 34m2 donnant sur la grande terrasse avec une vue panoramique sans vis-à-vis. Exposition Sud/Ouest, avec baies vitrées.
Cuisine attenante, séparée et aménagée donnant également sur la terrasse.
Cellier, buanderie et WC.
Grand salon (29m2) permettant d'envisager une chambre parentale de plein pied avec sa salle de bains.
Au second niveau, 3 chambres de bonne taille, 1 SDE, 1SDB, WC séparés
La copropriété est en excellent état général, AVEC ACSENSEUR.
A deux pas du Grand Thêatre et de la place Pey Berland. Excellent emplacement dans l’hyper centre de Bordeaux, offrant le charme du centre historique et les atouts d’une construction récentes aux normes actuelles.
Toutes les commodités sont au pied de l’immeuble (commerces, lignes de tramway, écoles). POSSIBILITÉ PLACE DE STATIONNEMENT EN PLUS
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Bien en copropriété. Charges de copropriété : 2676 €.
Honoraires d'agence de 3.77% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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