Charmante maison de village de 175 m²

Cette jolie maison de village de 1920 se situe à seulement 15 minutes au Nord d'Arras.
Elle vous offre des volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 60 m², dont la moulure ornementale a été préservée dans le séjour. La cuisine équipée de 16 m² est attenante à une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un WC.
Au premier étage, on y trouve deux belles chambres lumineuses, d'une superficie de 18 m² et 23 m² donnant accès à une pièce pouvant faire office de bureau, dressing...Une 2 ème salle d'eau avec douche et double vasques vient compléter cet étage.
Cette charmante maison vous offre au 2 ème étage une chambre d'une superficie de 29 m² tout aussi lumineuse avec ses grands velux.
La maison dispose également d'une cave, d'un jardin arboré exposé Sud/est, d'une dépendance, d'un portail motorisé permettant de stationner 2 voitures dans la cour.
Le chauffage est au gaz avec une chaudière neuve (2023), les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants manuels. Quelques travaux de rafraichissements peuvent être à prévoir.
Cette propriété est idéalement située , proche de toutes commodités.
Venez vite découvrir le charme de l'ancien dans cette maison de village ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pauline FONSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 851 897 Greffe de ARRAS) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/fonson (réf. 557010 )