'coup de coeur' labastide gabausse (81400) maison + piscine + salle de réception

A 19 kilomètres d'Albi dans la commune de LABASTIDE GABAUSSE (81400) ,magnifique maison de 130 m2 habitables , sa piscine et son terrain de 590 m2 joliment arboré.
Au RDC: salon salle à manger avec cheminée d'environ 35m2 sur cuisine équipée ouverte en 'U' ainsi qu'une belle véranda .
A l'étage : 3 chambres dont une avec balcon , un dressing indépendant,1 salle d'eau avec douche et meuble double vasque. WC séparé.
A l'extérieur : une grande terrasse bois longe la piscine coque (4x2) ,jardin arboré avec barbecue bâti et vue sur la campagne .
De plus le bien est constitué d'un grand garage 80m2 avec belle hauteur sous plafond ( possibilité rentrer camping car ),une salle de réception et son bar de 35m2 ainsi qu'une dépendance d'environ 30m2.
Double vitrage, porte d'entrée, ballon d'eau chaude ainsi que 2 climatisations réversible récemment installé. La fibre est présente.
ALORS ON VISITE !!!!!!!!!!!!!
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Cette annonce référence 221136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE HERAL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 83243304900026.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr