Maison familiale à fort potentiel avec jardin proche commodités - rer d à moins de 15 mn à pieds - garage

Maison familiale située au calme dans une impasse !
Venez découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement située !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, une pièce de vie avec ses portes fenêtres vous donnant un accès direct sur le jardin, un salon ou une chambre en fonction de vos besoins. Vous trouverez ensuite un couloir avec un grand placard de rangement desservant les 3 autres chambres de plus de 10 m2 qui comportent chacune une porte fenêtre avec un accès sur le jardin et la terrasse, une salle de bain récente, 1 WC indépendant et un point d'eau pouvant être transformé en une petite salle d'eau. Sur ce même niveau, vous avez accès au cellier et au garage.
Un escalier vous emmène ensuite vers un fabuleux étage de plus de 80 m2 avec une belle hauteur sous plafond et de nombreux velux qui vous apporte une belle lumière. Vous bénéficier d'un plancher béton. Vous pouvez aménager ce bel espace à votre guise en fonction de vos besoin. Cela vous permettrait d'avoir d'avoir une belle maison familiale de plus de 180 m2.
Les ++ de cette maison : fenêtres double vitrage et volets roulants solaires, chaudière gaz récente, store ban électrique, hauteur sous plafond rez-de-chaussée 2,60 m, étage de plus de 80 m2 avec belle hauteur sous plafond, au calme dans une impasse, vide sanitaire, proche écoles maternelle à lycée, gare RER D à pieds, énorme potentielle pour cette maison, jardin, garage...
A votre disposition pour une visite !
Cette annonce référence 221140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr