*** grand t3 en dernier etage *** proche toutes commodités ***

*** GRAND T3 DERNIER ETAGE *** PROCHE TOUTES COMMODITÉS ***
Vous recherchez un appartement aux beaux volumes, en dernier étage, et proche de toutes commodités ?
Alors ce bien est fait pour vous !
Au 3ème et dernier étage au sein de la résidence Font de Fillol, ce T4 TRAVERSANT Est-Ouest (actuellement disposé en grand T3) se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun ainsi qu'à quelques minutes à pied du centre ville, du Domaine de la Coudoulière et 20min à pied de la mer.
Cet appartement offre des VOLUMES généreux ainsi qu'une VUE DÉGAGÉE.
L'entrée dessert d'une part, un salon-séjour LUMINEUX d'environ 28m2 (possibilité 3ème chambre avec placards) ouvert sur le balcon exposé OUEST, et d'autre part, une cuisine séparée de près de 11m2 avec accès sur une loggia exposée Est.
Le couloir, équipé de placards muraux, conduit à deux chambres d'environ 10m2 dont une avec accès au balcon, la salle d'eau (avec fenêtre) ainsi qu'un WC séparé (avec fenêtre).
Une CAVE complète ce bien.
Chauffage compris dans les charges
Les + : parking collectif, double vitrage, climatisation réversible dans le séjour, toiture réhabilitée aux normes d'isolation en vigueur 2023.
Je suis à votre disposition par téléphone au [Coordonnées masquées] et par mail : [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 219361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700015.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 2 290,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2023
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr