Entre Cévennes gardoises et Ardèche du Sud, Proche des Vans et à 15 minutes de la gare la plus proche.
Joli Mas cévenol composé :
- d'une maison d’habitation d'env 120m2 élevée sur caves, comprenant une très belle cuisine, un salon avec poêle à bois, 4 chambres, une salle de bains (et possibilité d'une 2ème salle d'eau). Equipée de deux entrées distinctes, la maison peut facilement être scindée en deux appartements;
- au rez de chaussée : un laboratoire de transformation aux normes HACCP et plusieurs caves aménageables.
- une cour intérieure avec garage.
A cela s'ajoute :
- une salle de réception atypique de 60 m², de très belle facture en bois massif, avec cuisine tout inox et une exceptionnelle vue panoramique sur les monts cévenols ;
- un espace « adapté pour une boutique » de 20 m² avec à proximité deux parkings privés pour un total de 11 places de stationnement (possibilité d’extension).
La propriété offre un total de 5,5 hectares dont env 1,2 hectares sont attenant à la maison (avec 500 m² de maraîchage, 300 m² de culture de petits fruits et 5000 m² de pommiers, le tout étant cultivé en bio).
Le restant des terres, tout proche se compose d'env. 3 hectares châtaigniers ainsi des des bois.
Le bien est alimenté par deux sources privées (autonome en eau) et dispose d’une installation photovoltaïque en auto-consommation avec un parc de batteries permettant un stockage de 8 kW.
L’ensemble de la propriété est clôturé.
Vue exceptionnelle, pas de voisins proches, ni de servitudes.
Propriété aux multiples potentiels : restauration, accueil, vente.
Lieu à haute valeur touristique dans la zone périphérique du Parc National des Cévennes.
Joli Mas cévenol composé :
- d'une maison d’habitation d'env 120m2 élevée sur caves, comprenant une très belle cuisine, un salon avec poêle à bois, 4 chambres, une salle de bains (et possibilité d'une 2ème salle d'eau). Equipée de deux entrées distinctes, la maison peut facilement être scindée en deux appartements;
- au rez de chaussée : un laboratoire de transformation aux normes HACCP et plusieurs caves aménageables.
- une cour intérieure avec garage.
A cela s'ajoute :
- une salle de réception atypique de 60 m², de très belle facture en bois massif, avec cuisine tout inox et une exceptionnelle vue panoramique sur les monts cévenols ;
- un espace « adapté pour une boutique » de 20 m² avec à proximité deux parkings privés pour un total de 11 places de stationnement (possibilité d’extension).
La propriété offre un total de 5,5 hectares dont env 1,2 hectares sont attenant à la maison (avec 500 m² de maraîchage, 300 m² de culture de petits fruits et 5000 m² de pommiers, le tout étant cultivé en bio).
Le restant des terres, tout proche se compose d'env. 3 hectares châtaigniers ainsi des des bois.
Le bien est alimenté par deux sources privées (autonome en eau) et dispose d’une installation photovoltaïque en auto-consommation avec un parc de batteries permettant un stockage de 8 kW.
L’ensemble de la propriété est clôturé.
Vue exceptionnelle, pas de voisins proches, ni de servitudes.
Propriété aux multiples potentiels : restauration, accueil, vente.
Lieu à haute valeur touristique dans la zone périphérique du Parc National des Cévennes.
Référence: 84187916
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Cévennes gardoises - sud ardèche
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