Commerce 150m² à valence

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose ce bien professionnel qui cumule immobilier et fonds de commerce Tabac presse. En effet les propriétaires préparent leur départ à la retraite.
C’est une affaire à la dimension d’un couple qui souhaite reprendre et installer une nouvelle dynamique dans ce commerce : vente de tabac, Française de jeux, presse, PMU, licence vente à emporter et vente d’autres articles. L’environnement commercial se dynamise également avec l’arrivée future d’une enseigne de proximité.
L’immobilier est proposé à la vente, il comprend le local commercial exploitant l’activité et un logement composé au rez de chaussée du séjour cuisine et à l’étage d’un salon et de deux chambres dont une avec une avec une salle de bain pour une surface totale de plus de 150m².
Le bien est en copropriété, les charges 100 € au trimestre.
Le commerce fonctionne actuellement avec 2 demi journée de fermeture et également fermé entre 12 et 14 h.
L’affaire est rentable et des leviers peuvent être actionnés pour assurer des perspectives de développement.
L’immobilier est classé énergétique D/GES C ( septembre 2023).
Les éléments administratifs et comptables sont disponibles.
Prix net vendeur : 280 000 euros + 14 000 euros toutes taxes comprises d'honoraires charge Acquéreur inclus dans le prix de 294 000 €.
Jean Morin Immobilier [Coordonnées masquées] - Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, [Coordonnées masquées]
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”