Maison 2 chambre(s) à vendre

   Charmante Maison de Ville à St Palais sur Mer - Proche Mer et Golf
***By Laëtitia MENESES - Remax St Palais sur mer***
Découvrez cette magnifique maison mitoyenne située dans un environnement paisible, à seulement 2,8 kilomètres de la mer et du centre-ville de St Palais sur Mer. Idéalement placée à proximité du renommé Golf de Royan, cette maison offre un cadre de vie privilégié et convivial.
Caractéristiques principales :

Type de bien : Maison de ville mitoyenne sur 3 niveaux
Superficie totale : Environ 92m²
Emplacement : St Palais sur Mer, à proximité du Golf de Royan
Chambres : 2 + un espace nuit sous combles aménagés
Jardin : 65m² avec abri de jardin
Stationnement : Parking privatif inclus
Commodités : Cellier, bureau/chambre, salle de bain, salle d'eau, balcon
Chauffage : Chauffage électrique, fenêtre PVC double vitrage

Description : Avec une superficie totale d'environ 92m², cette maison offre amplement d'espace pour répondre à vos besoins. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse accueille chaleureusement les visiteurs. Les commodités pour les invités offrent un confort pratique, tandis que le cellier ajoute à la fonctionnalité de l'espace. Un bureau ou un espace nuit supplémentaire permet de s'adapter à divers besoins.
Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine à double exposition, créant ainsi un espace convivial et ouvert avec une cheminée foyer insert. Depuis cet espace, les portes vitrées donnent accès au jardin d'environ 65m², un véritable havre de paix pour profiter du plein air, des barbecues entre amis et des moments de détente sur les transats.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables, dont l'une s'ouvre sur un balcon privé, parfait pour les matins ensoleillés. Une salle de bain et des toilettes complètent cet étage.
Le dernier étage est une belle surprise avec ses deux pièces mansardées offrant un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou même une salle de projection. Une salle d'eau complète ce niveau, offrant praticité et intimité.
De plus, un abri-jardin pratique ajoute du rangement supplémentaire à cette maison déjà fonctionnelle.
Localisation : Cette maison est nichée dans un petit ensemble en copropriété, garantissant tranquillité et intimité. L'emplacement est un véritable atout, avec la mer à seulement 2.8 kms et le centre-ville de St Palais sur Mer.
Ne laissez pas l'opportunité de posséder cette maison de ville, idéalement située pour profiter de tous les plaisirs de St Palais sur Mer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au [Coordonnées masquées].
Charge prévisionnelle annuelle : 83.55€ Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : -4- lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -83.55- €.
Nombre de procédure en cours: -0-.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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