361 700 €
87 m² / 1 078 m²
4 pièces
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située à Moëlan-sur-Mer, cette belle rénovation en pierre de 2021 se niche au c½ur d'un hameau de caractère entre le bourg et le port de Brigneau. Au rez-de-chaussée, gorgé de lumière, vous trouverez une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée avec un coin repas ; un salon cosy avec un poêle à pellets ; une salle d'eau avec WC ; un grand rangement. A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC, un bureau en mezzanine est accessible par l'une d'elle. L'extérieur comprend en façade une entrée avec portail automatique, une allée carrossable, une terrasse partiellement couverte. A l'arrière vous pourrez disposer d'une grande parcelle engazonnée et plate comportant un abri de jardin. Prestations : Rénovation professionnelle récente - DPE qualitatif - Grandes baies alu double vitrage - Poêle à pellets - Cuisine aménagée et équipée - 3 chambres - Bureau - Assainissement conforme - Terrasse partiellement couverte - Jardin d'environ 1000 m2 Moëlan-sur-Mer est une commune littorale très agréable et réputée pour sa douceur de vivre. Son patrimoine est impressionnant avec ses nombreux ports et plages. Le bourg en lui même propose tous les services et sa proximité avec Lorient et Quimperlé l'intègre dans un bassin d'emploi dynamique. Je vous invite à venir visiter ce bien qui saura certainement vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez moi au [Coordonnées masquées]. Romuald DHENNIN agent commercial inscrit au RSAC de Saint Brieuc pour l'agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Merci de vous munir d'une pièce d'identité pour la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 87m² à moelan-sur-mer
361 700 €