322 400 €
390 m² / 49 767 m²
10 pièces
Vous rêvez d'un grande propriété Charentaise avec de grands espaces tout en restant à 2 pas de commodités, cette magnifique propriété est faite pour vous !
Cet ancien corps de ferme à été entièrement rénover et propose beaucoup d'avantages tels que l'accès direct à la N10 Angoulême/Poitiers, gare SNCF à moins de 10 minutes, le centre ville de Mansle à quelques pas seulement pour profiter de toutes les commodités sans voiture.
La maison principale est composée au rez de chaussée 1 belle entrée (12.63m²), 1 grande pièce de vie (67m²) avec cuisine aménager/équipée/salle à manger, 1 coin salon (20.88m²), 1 salle de bain avec baignoire balnéo, douche italienne, 1 chambre (19.91m²) avec accès à la 1ere véranda (35.16m²) avec vue dégagée sur les 5 hectares, 2eme véranda (22.91m²) avec un four à pain et accès extérieur, 1 arrière cuisine avec débarras et 1 buanderie/chaufferie.
A l'étage 2 appartements : 1 cuisine, 1 salle à manger avec accès sur le balcon avec vue sur le jardin, 4 chambres et 1 bureau, salle de bain, salle de douche/wc.
Au sous-sol : 1 cave
Les panneaux solaires pour le plancher chauffant et les sanitaires.
Un énorme chauffe-eau de 800 L pour toute la maison.
Habitation avec système d'aspirateur centraliser.
Tout à l'égout
Les combles ont été isolée
Chauffage central au gaz
Extérieur : 1 immense grange (257m²) avec une toiture refaite il y a environ 6 ans
Dépendances devant la maison avec préau, 1 puits et une source avec un système d'irrigation pour le jardin, jardin vallonnée et arboré avec différentes essences, une mare mais aussi la Charente passe au bout du terrain.
Cet ancien corps de ferme à été entièrement rénover et propose beaucoup d'avantages tels que l'accès direct à la N10 Angoulême/Poitiers, gare SNCF à moins de 10 minutes, le centre ville de Mansle à quelques pas seulement pour profiter de toutes les commodités sans voiture.
La maison principale est composée au rez de chaussée 1 belle entrée (12.63m²), 1 grande pièce de vie (67m²) avec cuisine aménager/équipée/salle à manger, 1 coin salon (20.88m²), 1 salle de bain avec baignoire balnéo, douche italienne, 1 chambre (19.91m²) avec accès à la 1ere véranda (35.16m²) avec vue dégagée sur les 5 hectares, 2eme véranda (22.91m²) avec un four à pain et accès extérieur, 1 arrière cuisine avec débarras et 1 buanderie/chaufferie.
A l'étage 2 appartements : 1 cuisine, 1 salle à manger avec accès sur le balcon avec vue sur le jardin, 4 chambres et 1 bureau, salle de bain, salle de douche/wc.
Au sous-sol : 1 cave
Les panneaux solaires pour le plancher chauffant et les sanitaires.
Un énorme chauffe-eau de 800 L pour toute la maison.
Habitation avec système d'aspirateur centraliser.
Tout à l'égout
Les combles ont été isolée
Chauffage central au gaz
Extérieur : 1 immense grange (257m²) avec une toiture refaite il y a environ 6 ans
Dépendances devant la maison avec préau, 1 puits et une source avec un système d'irrigation pour le jardin, jardin vallonnée et arboré avec différentes essences, une mare mais aussi la Charente passe au bout du terrain.
Référence: 0432m
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison charentaise avec 5 hectares
322 400 €