394 000 €
197 m² / 1 949 m²
5 pièces
COUP DE COEUR ASSURÉ
ERA L'IMMOBILIERE DU LAC a le plaisir de vous présenter à la vente en EXCLUSIVITÉ cette ancienne ferme entièrement rénovée, très lumineuse, bâtie sur un terrain piscinable, plat et clôturé de 1949m² sur la commune de Romagnieu, près de son Lac et sa base de Loisirs, au calme avec une vue entièrement dégagée. Confort thermique assuré (DPE : C).
Vous découvrirez son magnifique espace de vie d'une surface de 86m² comprenant la cuisine américaine ainsi que le salon-salle-à-manger cathédrale.
La maison dauphinoise offre 4 chambres d'une très belle surface dont deux suites parentales, une salle de bains, 2 salles d'eau ainsi que 3 w-c et une buanderie.
Pour votre confort les fenêtres en double vitrage sont mixes aluminium et pvc, le mode de chauffage se fait par une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'une cheminée à insert dans le salon.
Un puits, une cave de 15m² ainsi qu'un portail électrique viennent compléter le tout.
Assainissement individuel par fosse septique.
A proximité de la crèche, des écoles. A 5km de l'accès à l'Autoroute.
Votre interlocuteur [Coordonnées masquées] Romain PETRIGNET
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
ERA L'IMMOBILIERE DU LAC a le plaisir de vous présenter à la vente en EXCLUSIVITÉ cette ancienne ferme entièrement rénovée, très lumineuse, bâtie sur un terrain piscinable, plat et clôturé de 1949m² sur la commune de Romagnieu, près de son Lac et sa base de Loisirs, au calme avec une vue entièrement dégagée. Confort thermique assuré (DPE : C).
Vous découvrirez son magnifique espace de vie d'une surface de 86m² comprenant la cuisine américaine ainsi que le salon-salle-à-manger cathédrale.
La maison dauphinoise offre 4 chambres d'une très belle surface dont deux suites parentales, une salle de bains, 2 salles d'eau ainsi que 3 w-c et une buanderie.
Pour votre confort les fenêtres en double vitrage sont mixes aluminium et pvc, le mode de chauffage se fait par une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'une cheminée à insert dans le salon.
Un puits, une cave de 15m² ainsi qu'un portail électrique viennent compléter le tout.
Assainissement individuel par fosse septique.
A proximité de la crèche, des écoles. A 5km de l'accès à l'Autoroute.
Votre interlocuteur [Coordonnées masquées] Romain PETRIGNET
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 299
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 197m² à romagnieu
394 000 €