Villa 4 faces de plain-pied totalement renovee dans quartier calme du clos banet / las cobas

VILLA 4 FACES DE PLAIN-PIED TOTALEMENT RENOVEE DANS QUARTIER CALME DU CLOS BANET / LAS COBAS COMPOSEE DE 5 PIECES AVEC VERANDA, TERRASSES, GARAGE ET PARKINGS, A 2 MINUTES A PIED DES COMMERCES ET DES INFRASTRUCTURES.

Villa contemporaine de 4 faces, de plain-pied et de qualité composée de 5 pièces pour une surface habitable de 112 m2, d’un grand garage plus parkings, d’une spacieuse véranda et de terrasses avec verdure sur un terrain sans vis-à-vis et au calme de 489 m2, belles prestations, pas de travaux à prévoir.

A deux minutes à pied de tous types de commerces et d’infrastructures de proximité : boulangerie, pharmacie, épiceries, boucherie-charcuterie, presse-tabac, crèche, écoles maternelle et primaire, lycée, coiffeurs, restaurants, centre médical, ….

A cinq minutes de la zone commerciale du MAS GUERIDO et du Parc Sant Vicens, proche du Carré d’Or et de la polyclinique Médipôle, et à 10 minutes en voiture des plages de CANET EN ROUSSILLON, à 5 minutes de la gare de Perpignan, et à 10 minutes de l’aéroport de Perpignan.

Sans vis-à-vis, lumineuse grâce à sa très belle exposition, et fonctionnelle du fait de sa totale rénovation par des artisans, avec des matériaux de qualité.

La villa dispose d'un côté jour avec : une entrée, un séjour de 29 m2 très lumineux ouvert sur une cuisine de 12,50 m2 meublée et équipée, d’une chambre (ou bureau) avec placard aménagé.

La partie nuit comprend : une suite parentale avec son placard aménagé et sa salle de bain avec un toilette, une chambre avec placard aménagé, une autre chambre, une spacieuse véranda de 19 m2 très lumineuse avec grandes baies vitrées, un toilette avec lave-mains, une salle d’eau avec sa grande douche, un coin buanderie, un placard technique entretien.

A l’extérieur : un grand garage carrelé de 26 m2 doté de nombreux rangements, d’une mezzanine et d’un point d‘eau, 3 terrasses avec verdure et exposition et points de vue différents, abri de jardin sur dalle béton.

Informations complémentaires : Fenêtres double vitrage PVC oscillo-battantes - Volets roulants ALU électriques (commande centralisée) + Volets en bois - Tout à l’égout - Vide Sanitaire - 2 Pompes à chaleur (1 zone nuit + 1 zone jour) DAIKIN réversibles gainées - Insert gaz naturel dans le séjour - Ballon ECS électrique - Radiateurs sèche-serviettes dans la salle d’eau et dans la salle de bain.

Concernant le diagnostic de performance énergétique, la consommation énergétique ressort en catégorie C (à 115), et les émissions de gaz à effet de serre ressortent en catégorie B (à 7).

DANS LE QUARTIER :
COURSES : boulangeries, boucher-traiteur, épiceries, presse-tabac, bars, zones commerciales du Mas Guérido et du Carré d’Or, coiffeurs, bureau de poste, banques, magasins BIO. Le Vendredi matin : petit marché de producteurs rue des Embruns.
EDUCATION : crèche, école maternelle, école primaire, lycée.
TRANSPORTS : bus très fréquents vers centre-ville et vers la gare SNCF, un autre bus dessert les plages de Canet. A 10 minutes de l’aéroport de Perpignan, à 30 minutes de l’Espagne.
SANTE : grande pharmacie, médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, ostéopathes, polyclinique Médipôle (à 5 minutes).
LOISIRS : salles de sports, terrains de sports, terrains de pétanques, restaurants, parc Sant Vicens, accès rapide aux plages de Canet à 8 kilomètres (10 minutes), à 20 minutes d'un golf international.

Venez découvrir cette villa unique en son genre (plain-pied, 4 faces, totalement rénovée, garage et parkings, terrasses, quartier calme, tout type de commerces et d’infrastructures à proximité), avec ses 112 m2 habitables plus ses annexes et dépendances de 45 m2, qui se trouve à seulement 10 minutes des plages et de la mer.

Prix de vente : 379 000 euros. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.