En plein centre de Locminé, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison de maître et son terrain de 786 m² entièrement clos par des murs en pierre. Vous serez tout de suite séduit par ses beaux volumes, son élégance et son potentiel. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec un magnifique escalier en bois donnant accès aux étages, un salon - salle à manger de 35 m² avec cheminée, un couloir, une cuisine dinatoire et un WC. Au 1er étage : un palier, un dégagement avec placard, un WC, 2 chambres avec salle d'eau commune (dont une avec cheminée) et une suite parentale avec salle de bains. Au 2ème étage : un palier, un bureau et un grand grenier à rénover comprenant plusieurs pièces. La maison possède également un sous-sol complet, avec 2 puits, un débarras, faisant office de buanderie - chaufferie, et un garage. Le jardin, arboré et exposé sud, avec sa terrasse et son cabanon viennent compléter ce bel ensemble. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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