Maison 115m² à roeze-sur-sarthe

Iad France - Thomas Gilet ([Coordonnées masquées]) vous propose : Maison familiale T5 avec piscine et dépendance (Exposition Est-Ouest)

Charmante maison construite courant 1992 de 135 m², avec une extension ajoutée en 2001, qui offre un espace de vie spacieux et fonctionnel.

Intérieur :
- Une cuisine aménagée avec verrière de 20 m², ouverte sur une généreuse pièce de vie de 55 m² salon / salle à manger agrémentée d'une cheminée insert avec air pulsé dans la maison !
- Les 3 chambres, dans l'aile de la maison, sont accompagnées d'une salle de bain et des WC.

Sous-sol de 80 m² :
- Une chambre supplémentaire, un coin cellier, une cave et un espace de stationnement pour deux véhicules.

Extérieur :
- Une terrasse de 100 m² avec pergola (2014) constitue un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées.
- Un garage atelier distinct de 60 m² avec grenier, ainsi qu'un préau de 20 m² non cadastré et un bûcher, complètent les installations.

La maison est équipée d'un chauffage électrique performant, assurant un confort thermique optimal. La couverture en tuile mécanique garantit une protection durable.
Les huisseries en PVC et aluminium ajoutent une touche moderne à l'esthétique de la maison (date de 3 ans).

Les + :
- L'extension offre un grenier aménageable (au dessus du salon)
- Le garage atelier peut être transformé en habitation
- Chauffage performant grâce à l'insert (seulement 58¤ par mois d'électricité)
- Luminosité de la cuisine avec la verrière (2018)
- Portail éclectique (a connecter)

Cette propriété, en recul de la route, est calme et chaleureuse.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.

Contactez-nous pour une visite dès maintenant !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Gilet EI (ID 78759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 978658110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28405841)