Appartement 121m² à chamrousse

Iad France - Pascaline Perrais Fernandez ([Coordonnées masquées]) vous propose : Ne tardez pas à venir découvrir ce très bel appartement lumineux en duplex, à Chamrousse station olympique de ski, emplacement idéal au pied des pistes, 121 m² environ env. loi Carrez, 148 m² environ env. au sol, au 3ème et dernier étage avec une vue imprenable sur les pistes et les massifs environnants.
Une pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau et WC, 1 salle de bain et WC.
Une cave complète le bien. Double vitrage, chauffage individuel ou collectif, poêle à bois.

L'entrée dessert 2 niveaux :
- Premier niveau
Un magnifique salon / salle à manger baigné de lumière et sa cuisine équipée ouverte, 1 poêle à bois (indépendant d'électricité) agrémente cette pièce, une grande chambre et un bureau, une salle d'eau avec WC, un balcon complète ce niveau avec une vue magnifique.
- Second niveau
Sous les combles avec une hauteur de plus de 4 m, une suite parentale de 44 m² environ au sol avec salle de bain WC vous séduira par le charme de ses poutres apparentes.
Et enfin, un studio de 27 m² environ très lumineux avec salle d'eau et coin cuisine.

Possibilité pour un investisseur de faire 3 appartements.
Petite copropriété, faibles charges, A 40mn de Grenoble, 1h30 Aéroport St Exupéry, 2h de Lyon, TGV 3h de Paris
Au frais l'été, au soleil l'hiver.

Chamrousse est la station de ski la plus proche de Grenoble. Elle dispose d'une crèche et d'une école primaire, d'un service jeunesse, d'un centre OEcuménique, et de tous les commerces de proximité. Paradis des sports de glisse l'hiver, elle offre un bel environnement de randonnée et de sport d'été (La plus grande tyrolienne à pylônes du monde, vtt, via ferrata. ).
Depuis La Croix à 2250 m le panorama à 360° est exceptionnel, vue sur la Meige, le Taillefer, le Mont Aiguille, le Vercors, Grenoble, la Chartreuse. et sa zone Natura 2000 vous offre un havre de paix extraordinaire.
Chers consOEurs et confrères je suis disposée à l'inter-agence

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 66.67 ¤ par mois (soit 800.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Perrais Fernandez EI (ID 55674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 438034217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 800.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28484500)