Maison 198m² à teterchen

Iad France - Eric Dorveaux ([Coordonnées masquées]) vous propose : À SAISIR / COUP DE COEUR / COMMUNE DE TETERCHEN / BIEN RARE ET ATYPIQUE / MAISON D'ARCHITECTE 2006 DE 198 m² / 7 PIECES / TERRAIN DE 1 694 m²

Visite Virtuelle sur demande

Nous vous présentons cette belle maison d'architecte d'environ 198 m² construite sur deux niveaux, située dans une impasse calme sans vis-à-vis à seulement 5 minutes de Boulay, 10 minutes de Bouzonville et à une demi-heure de Metz. Le terrain clos fait environ 16 ares et 94 centiares.

Cette Maison parfaitement autonome énergétiquement avec ses panneaux solaires, pourra que vous séduire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour de 46 m² donnant sur une belle terrasse couverte de 44 m², ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 14 m². Le niveau dispose également d'une chambre d'environ 14 m², d'un cellier de 9 m² de toilettes et d'un espace buanderie donnant sur un garage 2 voitures et double porte sectionnelle motorisée de 46 m².

À l'étage, vous trouverez deux chambres de 12 m² et 14 m², un bureau de 12 m², une salle de bains de 12 m² avec WC, ainsi qu'un espace de détente de 31 m², actuellement utilisé comme salle de sport, pouvant également servir de suite parentale.

Points Technique /
La maison offre de belles prestations, notamment une charpente traditionnelle, un poêle à bois dans le salon, deux garages à portes motorisées avec bornes d'alimentation pour voitures électriques, des huisseries en double vitrage et volets manuels et motorisés, des planchers chauffants par pompe à chaleur air / eau au rez de chaussée et radiateur à l'étage, une production d'électricité par panneaux photovoltaïques 9 kwc générant un revenu d'environ 4000 euros / an et une autoproduction de 3 kwc d'environ 1 000 ¤, ainsi qu'une construction en agglo alvéolaire avec isolation intérieure. La taxe foncière s'élève à 720 ¤.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette belle propriété. Nous sommes disponibles tous les jours, même le week-end, en journée et en soirée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Dorveaux EI (ID 49881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28492477)