Iad France - Virginie Zanghi ([Coordonnées masquées]) vous propose : Dans un secteur calme et très recherché, Une maison familiale de 170 m² environ édifiée sur un terrain paysagé de 736 m² environ.
À mi-chemin entre Roissy et Marne la vallée, dans le charmant petit village de GRESSY.
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée :
Une entrée ouverte sur un triple séjour spacieux et lumineux de 56 m² environ avec cheminée, composé d'une salle à manger, un salon et un bureau, une cuisine séparée de 20 m² environ équipée et aménagée (avec cellier / buanderie), une suite parentale avec baignoire et douche, un wc indépendant et un garage double.
Au 1er étage :
Un dégagement desservant, une salle d'eau, deux belles chambres avec placards, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain, un wc indépendant.
les + de cette maison :
Excellent DPE C
Construction Kaufman (année 2000)
Volets électriques
Porte de garage motorisée
Adoucisseur d'eau
Chaudière à condensation neuve
Parfaitement entretenue
Pas de gros travaux à prévoir
3 salles de bains / eau
2 WC
A l'extérieur, une belle terrasse donnant sur un jardin sans vi-à-vis Exposé Ouest, un chalet extérieur.
Fort potentiel d'aménagement de 2 combles pour une surface totale de 60 m² environ supplémentaires !
À venir découvrir absolument.
je vous attends pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Zanghi EI (ID 50151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889518528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28492673)
À mi-chemin entre Roissy et Marne la vallée, dans le charmant petit village de GRESSY.
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée :
Une entrée ouverte sur un triple séjour spacieux et lumineux de 56 m² environ avec cheminée, composé d'une salle à manger, un salon et un bureau, une cuisine séparée de 20 m² environ équipée et aménagée (avec cellier / buanderie), une suite parentale avec baignoire et douche, un wc indépendant et un garage double.
Au 1er étage :
Un dégagement desservant, une salle d'eau, deux belles chambres avec placards, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain, un wc indépendant.
les + de cette maison :
Excellent DPE C
Construction Kaufman (année 2000)
Volets électriques
Porte de garage motorisée
Adoucisseur d'eau
Chaudière à condensation neuve
Parfaitement entretenue
Pas de gros travaux à prévoir
3 salles de bains / eau
2 WC
A l'extérieur, une belle terrasse donnant sur un jardin sans vi-à-vis Exposé Ouest, un chalet extérieur.
Fort potentiel d'aménagement de 2 combles pour une surface totale de 60 m² environ supplémentaires !
À venir découvrir absolument.
je vous attends pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Zanghi EI (ID 50151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889518528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28492673)
Référence: 1465289
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 171m² à gressy
599 000 €