Iad France - Marie Brieux ([Coordonnées masquées]) vous propose : À 5 minutes de Galgon très belle maison moderne de plain pied de 130 m² environ très bien entretenue et très fonctionnelle à 30 minutes de bordeaux et 15 minutes de Libourne et st André de Cubzac. L'école est a 5 minutes a pied et 5 minutes des commerces en voiture.
Elle se compose d'un porche, dans l'entrée un toilette suspendu avec lave mains, un placard de rangement, un grand salon très lumineux salle a manger lumineuse, donnant sur une cuisine équipée avec buanderie attenant.
Pour la partie nuit vous avez quatre charmantes chambres dont trois de 11 m² environ et d'une grande suite parentale avec dressing de 14 m² environ, une salle de bain avec baignoire et douche a l'italienne double vasque.
À savoir des micropieux ont été posé en 2022 maison sous décennale jusqu'en 2032
A l'extérieur vous pourrez profiter pleinement d'une magnifique terrasse bois autour de la piscine chauffée avec bâche solaire. Sur un jardin clos arboré et fleuri, un garage avec mezzanine et sa cuisine d'été avec barbecue de 50 m² environ et son terrain de pétanque.
Viendront enchanter vos soirée d'été.
Bien très rare dans le secteur a visiter sans tarder.
Elle n'attend plus que vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Brieux EI (ID 75677), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 503662215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28493485)
Elle se compose d'un porche, dans l'entrée un toilette suspendu avec lave mains, un placard de rangement, un grand salon très lumineux salle a manger lumineuse, donnant sur une cuisine équipée avec buanderie attenant.
Pour la partie nuit vous avez quatre charmantes chambres dont trois de 11 m² environ et d'une grande suite parentale avec dressing de 14 m² environ, une salle de bain avec baignoire et douche a l'italienne double vasque.
À savoir des micropieux ont été posé en 2022 maison sous décennale jusqu'en 2032
A l'extérieur vous pourrez profiter pleinement d'une magnifique terrasse bois autour de la piscine chauffée avec bâche solaire. Sur un jardin clos arboré et fleuri, un garage avec mezzanine et sa cuisine d'été avec barbecue de 50 m² environ et son terrain de pétanque.
Viendront enchanter vos soirée d'été.
Bien très rare dans le secteur a visiter sans tarder.
Elle n'attend plus que vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Brieux EI (ID 75677), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 503662215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28493485)
Référence: 1466585
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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