Maison 155m² à saint-selve

Iad France - Daisy Bernasconi ([Coordonnées masquées]) vous propose : Maison contemporaine à 5 min de La Brède, et d'une gare mêlant avec délicatesse le style industriel et la modernité.
* Vidéo immersive disponible sur demande ! *
* Proposition d'aménagement non contractuelle *

Voici quelques points clés concernant cette propriété :

Intérieur Spacieux et Lumineux :
oLa surface généreuse de 155 m² en plain-pied, avec une mezzanine ouverte sur le salon, offre un espace de vie confortable et polyvalent.
oLa pièce de vie lumineuse de 61 m² environ, avec son plafond cathédral, crée une atmosphère aérée et moderne.
oLa cuisine ouverte dinatoire ajoute une touche de convivialité et facilite les moments de partage

Intimité et confort :
o2 chambres avec placard
o1 suite parentale avec dressing et salle de bain (douche et baignoire)
o1 studio attenant de 30 m² pouvant être converti en une quatrième chambre, offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir les invités ou répondre aux besoins familiaux évolutifs.
oLa mezzanine (surface plancher d'environ 40 m²) et ses rangements sous combles ajoutent de la fonctionnalité à cette maison. Cet espace peut être aménagé selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un bureau à domicile inspirant, d'une salle de loisirs ou d'un coin lecture relaxant.

Confort Thermique et Modernité :
Le chauffage électrique par radiateurs à inertie couplés à un poêle à granulé garantit un confort thermique optimal, tandis que l'accès à la fibre assure une connectivité rapide et fiable pour répondre à tous vos besoins numériques modernes.
Les finitions de qualité, telles que le parement en pierre et le plan de travail en granit, ajoutent une touche de sophistication à chaque coin de la maison.

Extérieur Bien-Être et Sécurité :
À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et aménagé offre un espace de détente paisible, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'aire de stationnement et le portail électrique garantissent non seulement votre confort, mais également votre sécurité et votre intimité.

Emplacement Idéal :
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au sud de la Gironde, à seulement 20 minutes de Bordeaux et à proximité de toutes les commodités. Avec une école, un collège, des commerces et un pôle médical à moins de 2 km, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à portée de main. De plus, la proximité de la gare SNCF de Beautiran, à seulement 4 km, offre une option pratique pour se rendre rapidement à Bordeaux sans utiliser la voiture.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi EI (ID 47364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28499181)