Maison 125m² à bourg-de-bigorre

Iad France - Isabelle Bernard ([Coordonnées masquées]) vous propose : Cette maison de village située au cOEur des Baronnies offre un cadre chaleureux et convivial.

Proche de commodités telles que l'école, la poste, vous serez à 15 minutes de Bagnères de Bigorre et de Lannemezan, de l'autoroute, des thermes de Capvern et à 45 minutes de stations de ski.

Dès l'entrée vous serez séduits par l'atmosphère de cette maison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la cuisine de 13 m² environ, le salon / séjour de 22 m² environ, un wc séparé, et une salle d'eau de 6 m² environ.

Un escalier donne accès au premier et second niveau.
Au premier étage, vous trouverez une grande chambre de 22 m² environ avec un parquet bois massif, une cheminée à réhabiliter et au second étage, une grande pièce mansardée de 30 m² environ offre un espace de vie agréable.

Par l'escalier extérieur, vous accéderez à 2 autres pièces polyvalentes, idéales pour servir de chambres ou location saisonnière.

Le chauffage centrale est au gaz, par des cuves extérieures, dont la chaudière a été changée en 2020. Des convecteurs électriques suppléent si nécessaire.

Les menuiseries sont en double vitrage, de même que l'isolation a été réalisée par l'extérieur au rez-de-chaussée. L'eau chaude est distribuée par un cumulus situé sous l'escalier dans un placard.

Le terrain de 638 m² environ, entièrement plat, sans mitoyenneté, permettra de garer les véhicules, et de profiter du jardin. La fosse septique devra être changée car plus conforme.

N'hésitez plus, contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard EI (ID 80467), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28510320)