Iad France - Alex Lefavrais ([Coordonnées masquées]) vous propose : CANEJAN / LA HOUSE / MAISON 2 CHAMBRES DE 93 m² environ / JARDIN / TERRASSE
Découvrez cette ravissante maison de plain-pied de 93 m² environ, nichée dans la charmante commune de Canéjan, au sud de Bordeaux. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel.
En pénétrant dans cette résidence, vous serez accueilli (e) par une véranda, ou par un double séjour baigné de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux, parfait pour toutes les saisons.
La cuisine attenante, équipée pour répondre à toutes vos envies culinaires, sera le lieu idéal pour partager d'agréables moments entre amis ou en famille.
La maison dispose de deux chambres spacieuses, offrant un havre de repos et d'intimité. Une salle d'eau, à moderniser selon vos goûts, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce bien.
À l'extérieur, un vaste espace vous permettra de stationner vos véhicules en toute tranquillité. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, sera le lieu privilégié pour vos soirées barbecue ou les jeux des enfants, offrant un espace sécurisé.
à seulement 30 minutes de Bordeaux et à 40 minutes du Bassin d'Arcachon, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et douceur de vivre à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix dans un cadre idyllique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28516585)
Découvrez cette ravissante maison de plain-pied de 93 m² environ, nichée dans la charmante commune de Canéjan, au sud de Bordeaux. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel.
En pénétrant dans cette résidence, vous serez accueilli (e) par une véranda, ou par un double séjour baigné de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux, parfait pour toutes les saisons.
La cuisine attenante, équipée pour répondre à toutes vos envies culinaires, sera le lieu idéal pour partager d'agréables moments entre amis ou en famille.
La maison dispose de deux chambres spacieuses, offrant un havre de repos et d'intimité. Une salle d'eau, à moderniser selon vos goûts, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce bien.
À l'extérieur, un vaste espace vous permettra de stationner vos véhicules en toute tranquillité. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, sera le lieu privilégié pour vos soirées barbecue ou les jeux des enfants, offrant un espace sécurisé.
à seulement 30 minutes de Bordeaux et à 40 minutes du Bassin d'Arcachon, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et douceur de vivre à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix dans un cadre idyllique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28516585)
Référence: 1433282
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 93m² à canejan
319 000 €