Maison 106m² à orange

Iad France - Tiphaine Bach ([Coordonnées masquées]) vous propose : ORANGE QUARTIER RECHERCHE MAISON PLAIN PIED 105 m² environ, 3 CHAMBRES AU CALME, GARAGE, COMBLES AMÉNAGEABLES.

Orange idéalement placée dans un quartier recherché proche de la gare, au calme, cette maison de plain pied entièrement rénovée offre une superficie de 105 m² environ. La cuisine est entièrement équipée et peut s'ouvrir au besoin, elle donne sur une pièce à vivre de 30 m² environ. Coté nuit on trouve 3 chambres de 10,11 et 15 m² environ. La salle de bain comprend une douche et une baignoire d'angle, les WC sont indépendants.

Au fond du séjour l'escalier menant à l'étage est déjà installé et ce sont près de 80 m² environ de combles qui sont aménageables en 2 ou 3 chambres supplémentaires suivant le besoin.

Coté confort la maison est rénovée et parfaitement entretenue. Le chauffage se fait par gaz de ville chaudière récente, toiture refaite, double vitrage PVC et volets roulants électriques, grande baie vitrée, maison lumineuse et orientée sud.

Un garage de 20 m² environ avec accès indépendant vient compléter ce bel ensemble. Le terrain de 376 m² environ est arboré, parfaitement aménagé et piscinable.

Cette maison est un véritable bijou, une pépite cachée à proximité du centre ville et de la gare : idéale pour un couple de retraités ou primo accédants ou encore une grande famille qui pourra faire l'agencement de l'étage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach EI (ID 29979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28519318)